Parametry parcel
Námi nabízené parcely splňují následující přísná kritéria a právem se řadí mezi kvalitní parcely nabízené v blízkém okolí Prahy.
Širší vazby celé lokality na okolí
Nejkvalitnější pro bydlení jsou části obcí:
- bez průmyslu
- s dobrým dopravním napojením
- s dlouhou tradicí bydlení
- dosti daleko od čtvrtí obývaných sociálně vykořeněnými a nepřizpůsobivými obyvateli
- v blízkosti přírody nebo prostředí, které umožňuje aktivní odpočinek
- s kompletní sítí technické infrastruktury (voda, kanalizace, elektřina, veřejné osvětlení, komunikace a chodníky) )
Užší vztahy vlastní parcely na okolní pozemky - obecné zásady
- Parcely nejsou nadměrně ovlivněny negativními faktory (přílišná blízkost rušné komunikace, pro niž je typická hlučnost a prašnost, skládky s jejími pachy, letiště, turistická a zábavní centra a hlučné typů výrob a služeb)
- Naopak výraznou předností je klid a dobrý výhled.
- Za nejkvalitnější jsou považovány pozemky v rovině nebo v mírném svahu, případně na náhorní planině vyvýšené nad okolním terénem.
- Vliv na kvalitu parcely má orientace vůči světovým stranám, přičemž za nejkvalitnější jsou považovány parcely orientované k jihu.
- Pro výstavbu domu je použitelná nejvhodnější část parcely.
- Podstatný význam má možnost vytvoření dostatečného soukromí.
- Jako ideální pro výstavbu jsou považovány parcely obdélníkového tvaru o kratší hraně 20 - 25 m.
- I když odborná literatura uvádí, že celková velikost parcely by měla být minimálně 600 m2, lze doporučit i parcelu o výměře větší než 1 000 m2.
- Orientace domu vůči světovým stranám je zásadním kriteriem zvláště nyní, kdy chceme stavět nízkoenergetické či pasivní domy.
- Výhled a možnost zajištění dostatečného soukromí